Tags: строительство

2015

О сохранении российской национальной идентичности

Жилищная проблема - это не только и не столько количество квадратных метров. Квадратные метры у наших граждан в подавляющем большинстве есть - бездомных все-таки очень небольшое количество.
Людям нужно не просто "жилье". Людям нужно комфортное жилье.

Жилье - это не батон хлеба, который, если он вам не понравился, можно просто выкинуть и купить новый. Жилье - это не сапоги, которые можно, в конце концов, сносить за несколько лет и забыть об их существовании.
Срок жизни дома равен человеческой жизни или превышает ее.

Более того.
Дома, архитектура - это то, что формирует мир вокруг нас. В отличие от колбасы и куртки, это не личное дело застройщика и покупателя недвижимости.
Архитектура - это дело общественное. Она касается всех граждан.

То, что строят сейчас, не имеет отношения к комфортному жилью. Оно уничтожает комфортную жизнь как тех, кто вселяется в этих чудовищ, так и всех окружающих.

Любое строительство должно удовлетворять следующим требованиям:
1) Сохранение исторических зданий. Всех зданий до 1917 года постройки, в городах - зданий до 1957 года постройки.
Это наше самое главное достояние.
2) Для исторических городов и исторических частей городов - возврат к историческому облику города (части города) на исторический период - то есть на 1957 или более ранний год. Историческая часть города - это часть города, сформировавшаяся на 1957 или более ранний год.
3) Сохранение природы. В городах (во всяком случае, в крупных) необходим запрет на вырубку деревьев и уничтожение озелененных территорий для целей строительства - как и для любых других целей (кроме вырубки аварийных деревьев, которые необходимо заменять на новые),
4) Право местных жителей на неизменность небесной линии. Меньше можно, больше нельзя.
5) Запрет на строительство выше 5 этажей (25 метров) и плотнее, чем 10 000 кв.м. на гектар НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
6) Любое новое строительство - только с согласия подавляющего большинства местных жителей. Если в новом строительстве нет такой необходимости, что подавляющее большинство жителей требует его проведения - значит, оно не нужно.

При соблюдении этих требований новое строительство не будет вредить ни тем, кто уже живет в данной местности, ни тем, для кого оно, собственно, строится.
Только при соблюдении этих требований строительство новых домов будет на самом деле приводить к улучшению жилищных условий. А не к их критическому ухудшению для всех, к уничтожению исторических городов, к уничтожению природы, к уничтожению самого облика города как русского города, уничтожению нашего культурного кода.






2015

Московские новостройки взяли новую высоту! Они начали разваливаться уже на этапе строительства.

23 мая в строящемся жилом комплексе "Скандинавия" рухнул лестничный марш. В результате пострадал один рабочий, его доставили в больницу в тяжелом состоянии. Об этом сообщает https://vz.ru/news/2020/5/23/1041031.html

И это при том, что ЖК "Скандинавия" - коммерческий проект. Люди приобретают квартиры в нем добровольно и по собственному желанию. И при этом качество этих квартир не то что не комфортно - оно опасно для жизни.

Переселение по реновации производится принудительно. Застройщику нет вообще никакой необходимости заботиться о качестве строительства.

Если ваш дом входит в программу реновации, то единственный надежный способ не быть переселенным в опасное для жизни жилье - провести общее собрание собственников и вывести ваш дом из реновации.


2015

Ростовским погорельцам вместо нового жилья выдали повестку в суд о лишении права собственности

21 августа 2017 года в Ростове-на-Дону произошел страшный пожар. Выгорели десятки домов на Театральном спуске, в центре города. Горело одновременно несколько кварталов, не граничащих друг с другом. Местные жители видели молодых людей, которые «закрывая лицо майками, в одинаковых кроссовках забегали во дворы, после чего там всё вспыхивало». Но уголовное дело рассматривается по статье «халатность», а не по статье «поджог».

После пожара губернатор области Василий Голубев торжественно пообещал, что никакой жилищной застройки на месте пожара не будет. Восстанавливать и ремонтировать дома людям запретили. Прекрасные крепкие дореволюционные дома, в которых некоторые люди прожили всю свою жизнь. Однако потом власти передумали. На месте старинных малоэтажных домов планируется коммерческая застройка.








Однако есть одна проблема - жители. Эту проблему власти Ростова-на-Дону пытаются как-то решить. Не давать же, в самом деле, погорельцам новое жилье и не платить же им компенсацию за землю и дом в центре города, изымаемую в казну города.

Некоторым людям новое жилье все-таки дали. Но не всем.

Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Седова, 171/6 - чудесный двухэтажный купеческий особняк. Он пострадал при пожаре, но сгорели только деревянные части. Кирпичные стены пережили пожар и могли бы простоять еще 100 лет - нужен был только ремонт.

Но ремонт жителям делать запретили. Часть семей получили жилищные сертификаты.  Но не все.

У женщины, проживавшей в квартире 4, есть земельный участок, на котором находится бытовка, для проживания не предназначенная. Но местные власти решили, что в бытовке вполне можно жить. И никакого жилья женщине не дали. Сейчас она, пенсионерка, вынуждена работать, чтобы снимать жилье.

У семьи из квартиры 6, состоящей из нескольких человек, включая несовершеннолетнего ребенка, есть комната 36 кв.м. в доме без отопления и горячей воды. В этой комнате живет вся семья.

Эти люди ждали, что местные власти хотя бы выкупят у них квартиры и их часть общедолевого имущества в доме, включая земельный участок, на котором стоит дом. Учитывая стоимость земли в центре Ростова-на-Дону, это должна была быть приличная сумма, которая позволила бы людям купить нормальное жилье.

Но власти пошли по другому пути.

В какой-то момент жители обнаружили, что некие рабочие - по их словам, нанятые администрацией города - разбирают их дом на кирпичи. Никаких документов на уничтожение крепких кирпичных стен у рабочих, разумеется, не было. Жители написали заявление полицию, но никакого ответа не получили.

Зато месяц назад жители получили... иски в суд. В этих исках администрация города Ростов-на-Дону требует лишить людей прав собственности на их квартиры. Орган власти, который работает за деньги налогоплательщиков и должен действовать в интересах этих самых налогоплательщиков, в своем иске утверждает, что, поскольку дом физически утрачен, то необходимо прекратить право собственности граждан на квартиры в этом доме.


В иске бесхитростно утверждается:
"Поскольку изъятие путем выкупа будет осуществляться за счет средств муниципального бюджета выкуп фактически несуществующих объектов недвижимого имущества приведет к необоснованным выплатам и тратам бюджетных средств, что в свою очередь влечет существенные нарушения охраняемых законом публичных интересов граждан и муниципального образования" .


То есть сначала по указанию властей дом разобрали на кирпичи, а потом те же самые власти требуют лишить людей права собственности на том основании, что объект собственности утрачен.


Заседание суда состоится 27 мая в 11-10 в Кировском районном суде Ростова-на-Дону. Судья Сухомлинова. По сообщения ответчиков, судья отказывает в присутствии в зале прессы.

Фотографии взяты из статьи на bloknot-rostov.ru


2015

Президент Крокус Групп Агаларов: от строек коронавируса меньше, рабочим нужна "тюрьма с охраной"

Ну вы посмотрите, какая бесстыдная тварь! Врет, изворачивается, откровенно не считает рабочих за людей и думает, что этого никто не заметит!

Президент Крокус групп Араз Агаларов:
«Рабочих загнали в самоизоляционный карцер. Общежития по 200-300, а иногда по 500 человек. В каждой комнате живет от 4 до 16 человек.» - Пока рабочие вкалывали на стройках, условиях их жизни его не интересовали. А как только пришлось, как всей стране, платить им зарплату при остановленных стройках - так сразу условия в общежитиях его взволновали.

По версии Агаларова, если рабочие работают на стройке, то у них еще есть шанс не заразиться. А если они сидят в общежитии и там появится зараженный, то шансов не заразиться у рабочих нет.

К концу полутораминутного интервью общежитие на максимум 500 человек превратилось у Агаларова в «бараки» и «практически тюрьму» на 6000 злонамеренных клинических идиотов, непременно жаждущих перезаразить весь город, для сдерживания которых нужно нанимать охрану.

Застройщик Агаларов говорит о рабочих как о людях третьего сорта, как о заключенных в лагере, считает себя вправе устраивать для них «тюрьму с охраной» и даже не считает нужным это скрывать!




Сложно понять, как корректно весь этот бред комментировать.
Если стройки не работают, то вероятность появления в общежитии зараженного человека резко снижается. Люди сидят в общежитии и выходят за его пределы только в ближайший магазин. И уж во всяком случае резко снижается вероятность выноса коронавирусной заразы за пределы общежития.

А если рабочие из общежитий продолжают работать, то:


  1. На стройке они взаимодействуют с рабочими из других общежитий, сотрудниками, живущими в квартирах. При этом никакую социальную дистанцию они, разумеется, не соблюдают (при проведении работ это физически невозможно) и масок не носят. Происходит активное распространение коронавируса среди сотрудников стройки

  2. Посещают магазины рядом со стройкой, куда ходят жители ближайших жилых домов. Там коронавирус от рабочих попадает к продавцам и местным жителям.

  3. Перемещаются со стройки и на стройку на общественном транспорте, где щедро делятся коронавирусом с другими пассажирами, оставляют его на поручнях, спинках стульев, валидаторах.

  4. Возвращаются в своих общежития, где раздают коронавирус другим его жителям: рабочим с других строек, дворникам, сотрудникам продуктовых магазинов, курьерам. Все эти люди на следующий день выходят на работу, где цикл распространения коронавируса распространяется по экспоненте.


Таким образом, если рабочие продолжают работать, то резко повышается как вероятность заразиться для них самих и принести заразу в общежитие - и, соответственно, заразить других его жителей - других рабочих, дворников, сотрудников продуктовых магазинов, курьеров - так и вероятность выноса заразы за пределы общежития и распространения ее по городу.

Население Москвы составляет 8% от населения России. Количество заболевших коронавирусом в Москве - 2/3 от всех заболевших в стране. Заболеваемость коронавирусом в Москве почти в 8 раз выше, чем в среднем по России.

В строительной отрасли в Москве работают, по некоторым данным, до миллиона человек. Подавляющее большинстве из них - строительные рабочие. Для сравнения, в утренних очередях в метро, устроенных Собяниным 15 апреля, стояло около миллиона человек.

На этой неделе заболеваемость коронавирусом в Москве была существенно выше, чем до этого, и стабильно росла. Учитывая, что инкубационный период коронавируса составляет в основном от 3-5 до 14 дней, сейчас мы пожинаем плоды работы строек на прошлой и позапрошлой неделе.

Пик распространения коронавируса прогнозируется на следующие 3 недели (так, во всяком случае, заявила заместитель Собянина Ракова).

Если сейчас возобновить работу строек в Москве - больницы захлебнутся. Система здравоохранения не справится с наплывом заболевших, количество смертей будет измеряться сотнями и тысячами.

Необходимо продлить запрет на работу строек до окончания всех карантинных мероприятий.


2015

Зам Собянина Бочкарев застройщикам: Контрольные органы пытаются остановить стройку? Звоните в мэрию.

Полюбуйтесь на новое письмо Бочкарева застройщикам.
Зам Собянина по строительству выкладывает огромный, на полстраницы, перечень "строительных" работ, про которые он заявляет, что их приостановка невозможна. К ним относится, например, "производство строительных материалов". Решительно непонятно, зачем об этом он сообщает руководителям строительных компаний города Москвы, которые строительные материалы не производят, а используют.
При этом про абсолютно все работы Бочкарев пишет, что они "могут быть отнесены" к тем, приостановка которых невозможна. Кем они могут быть отнесены к этому перечню? А кем угодно. Застройщиком. Прорабом. Этот вопрос не раскрывается.

В конце письма Бочкарев особо подчеркивает, что, если разного рода контрольные органы будут требовать прекращения строительных работ в период эпидемии коронавируса, застройщикам следует немедленно в департамент строительства Москвы.

И это при том, что в Москве сотни тысяч строительных рабочих, которые живут в общежитиях вместе с дворниками, курьерами, продавцами продуктовых магазинов. Эти рабочие каждый день ездят в общественном транспорте и ходят в те же магазины, что и местные жители. Заражение даже одного рабочего - это сотни контактов в день. И это только первичных. А рабочих, напоминаю, сотни тысяч.

Бочкарев даже не скрывает, что его задача - обеспечить сверхприбыль владельцев строительного бизнеса любой ценой.
Жизни москвичей можно принести в жертву сверхприбылям сверхбогатых влацельцев строительного бизнеса. Жизни рабочих вообще не принимаются во внимание - это, с точки зрения чиновников, расходный материал.





2015

Публичные слушания по водопроводу на Наличной и Лонгиновской. Экспозиция 04.02, собрание 05.02

В Лефортово проходят публичные слушания по проекту планировки реконструкции водопроводной сети на улицах Наличная и Лонгиновская.

Слушания проходят:
- экспозиция - 4 февраля (последний день) до 17-00,
- собрание - 5 февраля в 19-00
Адрес проведения экспозиции и собрания - проезд завода Серп и молот, д. 10, 6 этаж, кабинет 605 (управа района Лефортово).

Проект можно скачать здесь - https://drive.google.com/open?id=1jl4rKUh88QjLxn68ugEqaYeP-r6V6YPl (это все, что есть, взято с сайта управы Лефортово)

Свои предложения и замечания можно представить:
- на экспозиции
- на собрании
- в течение недели после собрания - в префектуру ЮВАО.


Краткий депутатский отчет за 2012-2019 годы

Общегородские и более глобальные вопросы

Я являюсь автором инструкций по защите прав граждан в области строительства, экологии, ЖКХ, взаимодействия с органами власти и так далее. Инструкции находятся здесь - https://stilett-1.livejournal.com/91185.html

В январе 2013 года была одним из организаторов кампании за сохранение публичных слушаний по градостроительной деятельности в Москве. В результате кампании публичные слушания были сохранены.

В 2017 году я сделала подробный и наглядный анализ законопроекта о реновации. После ознакомления с этим анализом жители некоторых домов приняли решение сохранить свои дома – высокоценное и качественное жилье и имущество.




Завод Кристалл (ранее - винный склад № 1), который удалось сохранить от сноса и застройки.

ЧТО УДАЛОСЬ:

Строительство, экология, защита культурного и исторического наследия:



  • сохранить от сноса и застройки поселок Дангауэровка – объект культурного наследия, памятник эпохи конструктивизма; Дангауэровка (и объекты культурного наследия, и дома, не имеющие такого статуса) – это в общей сложности 8 кварталов малоэтажной застройки рядом с метро Авиамоторная;

  • предотвратить снос и застройку высотными домами территории завода Кристалл (бывшего Московского винного склада № 1) – ансамбля объектов культурного наследия;

  • сохранить от сноса палаты XVIII века, мемориальный адрес Чайковского на стрелке Остоженки и Пречистенки – Остоженка, 4.

  • предотвратить изъятие под застройку части ООПТ «Природно-исторический парк «Измайлово»;

  • спасти от вырубки и застройки сквер на 1-ом Краснокурсантском проезде;

  • спасти от вырубки и застройки сквер около кинотеатра «Высота»;

  • предотвратить в парке усадьбы Строгановых на Яузе уничтожение почвы, вырубку сотен деревьев и запечатывание части территории искусственными материалами;

  • организовать защиту сквера за кинотеатром «Спутник»; сохранить часть деревьев;

  • сохранить от застройки:

- спортивную площадку, сквер, бесплатную парковку (шоссе Энтузиастов, 13);
- газоны около жилых домов (Волочаевская, 12; Авиамоторная, 21);


  • сохранить защитные газоны вдоль Авиамоторной улицы;

  • предотвратить в районе Лефортово масштабное изъятие у жителей придомовых территорий, строительство дорог под окнами и высотки поперек дороги;

  • сохранить от уничтожение мемориал работникам завода «Серп и молот»,
    погибшим на Великой Отечественной Войне.


ЖКХ, благоустройство, жилые дома


  • добиться нужного жителям Лефортово благоустройства дворов
    (освещение детских площадок и др.);

  • добиться отмены незаконного перерасчета за отопление и возврата жителям Лефортово десятков миллионов рублей в 2012-2013 гг;

  • не допустить в Лефортово незаконный перерасчет за отопление в 2017 году (ориентировочная сумма перерасчета – десятки миллионов рублей);

  • добиться отмены судебных приказов о взыскании с жителей Лефортово крупных денежных сумм за неоказанные коммунальные услуги;

  • предотвратить незаконное отключение жителям Лефортово коммунальных услуг (электричество, канализация); в случаях их отключения добиться быстрого (обычно - в течение нескольких часов) восстановления предоставления услуг;

  • добиться в Лефортово прекращения незаконной проверки счетчиков воды и вымогательства у жителей денег под предлогом проверки; вынудить Жилищник района Лефортово расторгнуть незаконный договор о проверке счетчиков с МИК СТРОЙ ГРУПП и восстановить жителям возможность платить за воду по счетчикам, а не по нормативу;

  • добиться ликвидации незаконной кальянной (Душинская, 6) и незаконного цеха по производству пиццы (Лефортовский вал, 16а) в подвалах жилых домов.


Социальная сфера:


  • сохранить круглосуточный травмпункт на Юрьевском переулке;

  • предотвратить закрытие Центра творчества «Лефортово» (бывший Дом пионеров); добиться выявления хищения на 40 000 000 рублей и увольнения директора школы № 417, в состав которой включен центр творчества; добиться сохранения бесплатных кружков и штата преподавателей в полном объеме;

  • заставить службу соцзащиты закрепить за пожилым одиноким инвалидом постоянного соцработника;

  • помочь неходячему инвалиду получить горячее питание и лекарства на дому;

  • помочь градозащитнику, которого пытались незаконно призвать в армию, оформить законную отсрочку.

2015

7 мая в 19-00 – публичные слушания по снегоплавильному пункту и подъезду к нему в Лефортово

7 мая в 19-00 в Лефортово пройдут публичные слушания по проекту планировки, который включает в себя:

  1. размещение снегосплавного пункта на земельном участке по адресу: 2-я ул. Энтузиастов, вл. 5А (это Перово, если смотреть из Лефортово - по другую сторону железной дороги в районе платформы Новая),

  2. реконструкцию существующего трубопровода,

  3. строительством дополнительного трубопровода под железной дорогой,

  4. организация подъездной дороги к снегосплавному пункту  (в границах района Лефортово ЮВАО).


Материалы можно скачать здесь – https://drive.google.com/open?id=1nT6vz6jcZO5QMa52_L-jQ5xAzSDZrllW

Публичные слушания пройдут 7 мая 2019 года в 19-00 по адресу ул. Пруд Ключики, 3 (Государственное бюджетное учреждение города Москвы по работе с населением по месту жительства «Лефортово»). Вход в помещение – с улицы Пруд Ключики, со стороны сквера.


2015

Информация об ордерах объединения административно-технических инспекций города Москвы

Информацию об ордерах объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) можно посмотреть здесь - https://data.mos.ru/opendata/dannye-o-deystvuyushchih-orderah-na-proizvodstvo-rabot/data/map

2013

19.11 в 17-00 – заседание совета депутатов Лефортово. Стройки, платные парковки, бюджет, регламенты

19 ноября состоится заседание совета депутатов Лефортово.

Основные вопросы повестки дня:



  1. Новое строительство у метро Авиамоторная. Фирма «Псарьки» хочет получить градостроительный план земельного участка для строительства рядом со своим зданием (Авиамоторная, 12, к. 2) еще одного здания. Руководство «Псарьков» заявляет, что хочет строить ресторан. При этом строительство ресторана в этом месте запрещено санитарными нормами, а градостроительный план земельного участка допускает строительство гаража.

Жители близлежащих домов возражают против любого строительства на данной территории.
Материалы можно скачать здесь - https://db.tt/wdUeVnF1
Несмотря на то, что предполагаемое строительство противоречит закону и интересам жителей, на предварительной комиссии депутаты от «Единой России» решили согласовать выдачу докуменов для строительства.



  1. Расширение Среднего Золоторожского переулка и Золоторожского вала под окна жилых домов и организация транзитного проезда через Лефортово от шоссе Энтузиастов на набережную Яузы.

Правительство Собянина хочет расширить Золоторожский вал и Средний Золоторожский переулок, уничтожив зеленые массивы и подведя дорогу под окна жилых домов, а заодно организовать транзитный проезд через Лефортово с набережной Яузы на шоссе Энтузастов. Все для удобства приезжих за счет здоровья и комфорта жителей Лефортово.
Материалы - https://db.tt/DXkW1gyd



  1. платные парковки

Арендаторы бизнес-центра по адресу ул. Авиамоторная, 44, вл. 2, просят сделать около своего здания платную парковку.

Другие вопросы повестки дня:


  1. бюджет муниципального округа Лефортово на 2016-2018 г.г. Материалы - https://db.tt/HIWg5Rks

  2. регламенты работы совета депутатов Лефортово- https://db.tt/IuEzD92w

  3. перевод в нежилое помещение квартиры 327 в доме по адресу Красноказарменная, 3,

  4. палатки «Печать» - предлагается разместить в районе несколько новых палаток «Печать».


Полную повестку дня можно скачать здесь - https://db.tt/8MAhuoiF

Заседание состоится 19 ноября, в 17-00, по адресу проезд завода Серп и молот, д. 10, 6 этаж, зал заседаний. Вход для жителей свободный.