?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Update! Инструкция обновлена 10 августа.

С 1 июля в квитанциях москвичей появилась новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:



  1. В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.



  1. В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Как минимум с 2005 по 2012 год, согласно статье 154 редакции Жилищного кодекса РФ, действовавшей в тот период, строка платежки «содержание и ремонт жилого помещения» включала в себя 3 позиции: содержание, текущие ремонт и капитальный ремонт. Где, спрашивается, эти деньги?



  1. От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

- узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!);
- обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет;
- оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее);
- не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание);
- не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников (нет страхования вкладов).
В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности.
(Проверить, когда собираются ремонтировать ваш дом, можно на repair.mos.ru)



  1. Москвичам предлагают оплачивать капитальный ремонт по единому платежному документу.

При том, что ЕПД – это квитанция, которую выставляет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом за уже оказанные услуги и поставленные ресурсы: воду, отопление, газ и т.д. Ни ЕПД, ни управляющая организация не имеют к капитальному ремонту никакого отношения.

В общем, принятый голосами «Единой России» и введенный правительством Собянина способ оплаты капитального ремонта больше всего напоминает финансовую пирамиду. Наша задача – как можно быстрее ее ликвидировать и перевести систему оплаты капитального ремонта в разумное, справедливое и законное русло.

Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта» ровно один: массовые протестные действия и массовый отказ от неправомерных платежей.

От собственников квартир и комнат требуют деньги в Фонд капитального ремонта. А какова юридическая суть этого действия?

Задача фонда – выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту. Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта – это сделка. Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки. Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут.

Итак, что нужно сделать для ликвидации поборов на капремонт. Инструкция по применению.



  1. КАЖДЫЙ собственник должен написать заявление в свою управляющую организацию, в МФЦ, в фонд капремонта и в мэрию.


Суть заявлений:
- в МФЦ и в управляющую организацию - запрет включать в ваши платежки, в т.ч. в ЕПД, плату за капитальный ремонт,
- в фонд капитального ремонта - о том, что вы не согласны с условиями сделки и требуете их согласования,
- в мэрию – о том, что у нее имеются перед вами долги, и вы требуете урегулирования ситуации с этими долгами.

Скачать бланки заявлений можно здесь - https://db.tt/LRo5TMEO

Очень важно, чтобы такое заявление подписал КАЖДЫЙ собственник.
Каждое заявление нужно подписать в двух экземплярах. Один экземпляр заявления нужно отдать в соответствующую организацию. На втором экземпляре нужно получить штамп о принятии, подпись сотрудника и дату принятия.

В мэрии, в МФЦ г. Москвы, в фонде капремонта, в ДЭЗах и Жилищниках заявления принимают в режиме работы правительства Москвы: пн-чт 8-17, пт 8-00 – 15-45, обед 12-13 (кроме мэрии – там обеда нет).

Заявления может приносить любой человек, не обязательно тот, кто их подписал. То есть можно собрать заявления по своему подъезду, дому, кварталу и централизованно отвезти пачку в соответствующую организацию. При этом нужно проследить, чтобы штамп о принятии, дату принятия и подпись поставили на копии каждого заявления.
В МФЦ города Москвы могут кочевряжиться и предлагать вам положить письмо в ящик. Жестко сообщайте, что вам нужен штамп на копии, и требуйте, чтобы их сотрудник спустился и вам этот штамп поставил.



  1. ОЧЕНЬ ВАЖНО – НЕ ОПЛАЧИВАТЬ сумму, выставленную за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.


Самый простой способ это сделать – вычеркнуть строчку «за капитальный ремонт» из ЕПД, вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта. Но это плохой способ, т.к. сумму, которую вы заплатите, банк случайным образом раскидает по всем графам квитанции, и часть денег уйдет в фонд капремонта.

Чтобы деньги не ушли в фонд капремонта, нужно сделать следующее:
1)      Узнать реквизиты банковского счета вашей управляющей организации (УО)
Реквизиты счетов управляющих организаций Москвы, известные мне на данный момент, приведены ниже. Список пополняется.
Нужные реквизиты
– минимально - название и организационно-правовая форму управляющей организации, название банка, № расчетного счета
- еще возможны счедения: БИК, корр. счет, ИНН банка

Как вы можете узнать данные счета вашей управляющей организации:
- на сайте вашей управляющей организации
- на стенде в вашей управляющей организации
- запросить банк (сбербанк, почту России, банк "Шито-крыто" и т.п.), в котором вы последний раз делали платеж по ЕПД о реквизитах счетов получателей платежей по всем строкам ЕПД (УО будет прятаться в строке "сод. и рем. жил."). Банк обязан предоставить вам такую информацию в силу закона о банках и банковской деятельности
-  запросить Банк Москвы о реквизитах счетов получателей платежей по всем строкам ЕПД (УО будет прятаться в строке "сод. и рем. жил."). Банк обязан предоставить вам такую информацию в силу закона о банках и банковской деятельности.
-  обратиться в УО и потребовать выдать вам ваш экземпляр договора управления (это наиболее желательный способ), в котором на последней странице в обязательном порядке указаны реквизиты сторон; на этот документ можно всегда ссылаться в суде).
- поискать на сайте госзакупок (zakupki.gov.ru) закупки, которые делала ваша управляющая организация – в документах закупки должны быть данные счета

2)      Написать в вашу управляющую организацию заявление, что с настоящего момента вы будете платить не по ЕПД, а напрямую ей на счет, и что вы просите ее перечислять деньги поставщикам соответствующих услуг
Образец заявления можно скачать здесь – https://db.tt/W4zYqY1L

3)      Перечислять кварплату за вычетом суммы капремонта (и страховки, если вы ее платите) напрямую на счет управляющей организации.

Самый простой и самый дешевый способ это сделать – рублевый перевод на счет управляющей компании через интернет-банк банка Москвы. В этом случае вы заплатите за перевод 0,6%, минимум 20 рублей.
Если у вас нет счета в банке Москвы, его очень легко открыть .Это бесплатно. У всех пенсионеров уже есть счет и карта в банке Москвы – это социальная карта москвича.
Интернет-банк подключается в офисе банка Москвы.
Бесплатный интернет есть в библиотеках, для пенсионеров при центрах социального обслуживания работают бесплатные курсы интернет-грамотности.

Если у вас нет возможности пользоваться интернетом, то оплачивать можно платежным поручением на счет управляющей компании через любой банк. Но это дороже: проценты за перевод денег платежным поручением в банках составляют от 1 до 4%, минимим 100 – 400 р.
Из крупных банков, которые я обзвонила, самым дешевым вариантом оказался банк Открытие – 1,5%, минимум 100 р.

При оплате через интернет-банк или платежным поручением нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО указать назначение платежа – иначе нельзя будет установить, что это именно платеж за вашу квартиру за определенный месяц. Если банк не позволяет указать назначение платежа, он вам не подходит.

В назначении платежа я рекомендую писать адрес квартиры и перечислять кратко суммы за каждую позицию квитанции. Например, так:
ЖКХ за 07.2015 Волочаевская, 14-1-110: ХВС КПУ 115,47, водоотв. 200,16 р; ГВС КПУ 135,79 р; отоп.осн.пл 1545,67 р; сод. и рем.жп.факт 1367,89 р;запир.устр. 64 р; газ 50,13 р; ИТОГО 3524,47 р.

данные счетов управляющих организаций:
название: ГБУ «Жилищник района Лефортово»
л/с 2697142000900910
ИНН: 7722329372, КПП: 772201001, счет 40601810000003000002, Банк: Отделении 1 Москва, БИК 044583001
название: ГБУ «Жилищник района Митино»
ИНН 7733902394, счет 40601810000003000002, Банк: Отделении 1 Москва, БИК 044583001

Как оплачивать страховку за квартиру
Обратите внимание: если вы оплачиваете страховку за квартиру, вы не сможете оплачивать ее через платеж в управляющую организацию. Вам нужно позвонить в компанию, которая страхует вашу квартиру, и попросить прислать отдельную квитанцию. Некоторые компании могут прислать помесячные отдельные квитанции, некоторые – только сразу на год.
В каждом округе страхованием квартир, включенным в ЕПД, занимается одна компания. Узнать, какая компания работает в вашем округе, можно здесь - http://www.gcgs.ru/insurance-companies/insurance-companies-system

Что делать тем, кто получает субсидии и льготы?

Прежде всего, нужно отличать льготы от субсидий:

Льгота – это то, что указано в ЕПД в графе «льгота». Льготы получают инвалиды, кавалеры орденов и некоторые другие категории социально незащищенных граждан.
Льгота не зависит от мнения властей относительно наличия или отсутствия у вас долгов по ЖКХ: даже если вы вообще не платите за квартиру, льгота у вас сохраняется.

Субсидия – это дополнительная выплата правительства Москвы тем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от общего семейного дохода.
Субсидия не указывается в ЕПД, ее перечисляют на счет в банке. Субсидия рассчитывается индивидуально для каждой семьи.

3.1) Если у вас льгота на оплату квартиры

Вы можете поступать точно так же, как и нельготники - вычеркивать капремонт из ЕПД (плохой вариант) или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.

3.2) Если у вас субсидия на оплату квартиры

На сайте субсидий – subsident.ru – написано, что, если у вас долги по ЖКХ, то вам могут приостановить начисление субсидий, причем о будущей приостановке вас должны обязательно уведомить.
Полагаю, что получатели субсидии могут не платить за капремонт – то есть оплачивать квартиру так, как описано выше - до тех пор, пока их не уведомят о необходимости погасить задолженность, и только в этом случае заплатить.
Сумму, которую начисляют за капитальный ремонт, можно, например, откладывать на отдельный счет.



  1. В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом.


Просьба максимально распространить эту инструкцию.

Comments

( 814 comments — Leave a comment )
Page 1 of 29
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] >>
dance_45
Jul. 13th, 2015 10:12 am (UTC)
А в других регионах страны куда обращаться, что делать? В Мурманской обл. эти поборы с начала года взимают.
stilett_1
Jul. 13th, 2015 10:18 am (UTC)
Принцип такой же. Соответственно, в правительство Мурманской области, в фонд капремонта, в управляющую организацию. Если есть некий аналог наших МФЦ, который выставляет квитанции - и туда тоже.
(no subject) - dance_45 - Jul. 13th, 2015 10:50 am (UTC) - Expand
(no subject) - msk01 - Jul. 15th, 2015 09:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - antiglupost - Jul. 22nd, 2015 09:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - christian_moro - Jul. 24th, 2015 09:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - antiglupost - Jul. 24th, 2015 02:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - christian_moro - Jul. 24th, 2015 03:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - antiglupost - Jul. 24th, 2015 05:02 pm (UTC) - Expand
"либо дурак либо подлец" - byg - Jul. 25th, 2015 05:01 pm (UTC) - Expand
Re: "либо дурак либо подлец" - byg - Jul. 26th, 2015 06:15 pm (UTC) - Expand
Капремонт - olfrid59 - Dec. 17th, 2015 04:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - irina_bi - Jul. 19th, 2015 08:50 pm (UTC) - Expand
В самарской с августа 14 - fynjygun - Jul. 22nd, 2015 11:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - nekitaez - Jul. 24th, 2015 06:25 am (UTC) - Expand
(no subject) - volgota - Jul. 25th, 2015 05:04 am (UTC) - Expand
livejournal
Jul. 13th, 2015 11:03 am (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь tohasss сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] не поделиться им. Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
(no subject) - zrylufo - Jul. 15th, 2015 09:30 am (UTC) - Expand
livejournal
Jul. 13th, 2015 12:49 pm (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь bazhenishhe сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
kir_lim
Jul. 13th, 2015 02:48 pm (UTC)
Почем-то не упоминается единственный вариант (+)
который предусмотрен действующим законом: платить деньги не в городской фонд, а на расчётный счёт, подконтрольный жителям дома.
Константин Палкин
Jul. 13th, 2015 02:59 pm (UTC)
Re: Почем-то не упоминается единственный вариант (+)
Даже в этом случае они вынуждают жителей проводить ненужные на данный момент работы. Ремонт ещё долго может не понадобиться, а деньги складывать в долгий ящик нельзя в условиях инфляции. Деньги надо собирать целевым образом на конкретные работы. Список работ должен быть согласован с жильцами, и должна быть прозрачная утвержденная смета и обозримые сроки выполнения.
Ольгинский? (+) - kudrin_k - Jan. 26th, 2016 05:19 pm (UTC) - Expand
Re: Ольгинский? (+) - kudrin_k - Jan. 27th, 2016 09:03 am (UTC) - Expand
Re: Ольгинский? (+) - kudrin_k - Jan. 27th, 2016 09:05 am (UTC) - Expand
pavelstepura
Jul. 13th, 2015 03:54 pm (UTC)
Александра, в постсоветский период плата за капремонт НИКОГДА не входила в состав платы за квартиру, за исключением домов ЖСК и нескольких регионов типа Татарстана. А в Москве это не было НИКОГДА.
Не нужно писать неправду и вводить в заблуждение жителей Москвы!
stilett_1
Jul. 13th, 2015 04:36 pm (UTC)
В постсоветское время, по общей норме, действовали советские нормативы - до тех пор, пока не будет принята новая норма, отменяющая старую.
В советское время плата за капремонт входила в квитанцию. Она вводилась в состав платы за квартиру нормативным актом (каким - не знаю, но очевидно, что он был). Этот акт никто не отменял. Значит, среди тех денег, которые мы платили за квартиру в постсоветское время, были деньги за капремонт. Уж в какой графе их учитывала управляющая организация - проблемы организации.
В ЖК 2005 года было ПРЯМО прописано, что плата за капремонт входит в состав платы за квартиры. Она и входила - очевидным образом, в составе графы "содержание и ремонт жилого фонда". ЭТо был не ТЕКУЩИЙ, как сейчас любят говорить, а тот самый КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт.
И только в конце декабря 2013 года в ЖК были внесены изменения, которые выносили капремонт отдельной графой с оплатой по ныне предлагаемой схеме.
То есть конкретно москвичи не платили за капитальный ремонт только с 2013 года, а до этого - платили в составе кварплаты. Вот пусть УК и выплачивает эти деньги за капитальный ремонт.
(no subject) - pavelstepura - Jul. 13th, 2015 05:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Jul. 13th, 2015 05:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 13th, 2015 06:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Jul. 13th, 2015 06:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 13th, 2015 07:53 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Jul. 13th, 2015 08:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 13th, 2015 08:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Jul. 13th, 2015 09:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - rukonozhka - Jul. 13th, 2015 10:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Jul. 13th, 2015 10:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - rukonozhka - Jul. 14th, 2015 04:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 15th, 2015 08:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - rukonozhka - Jul. 15th, 2015 09:59 am (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 15th, 2015 10:05 am (UTC) - Expand
(no subject) - zolotie_kluchi2 - Jul. 22nd, 2015 09:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 15th, 2015 08:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - byg - Jul. 25th, 2015 05:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 25th, 2015 07:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - byg - Jul. 26th, 2015 06:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 26th, 2015 06:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - elena600 - Jul. 23rd, 2015 04:46 am (UTC) - Expand
(no subject) - comrade_kirill - Jul. 19th, 2016 08:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - na_talie - Jul. 22nd, 2015 05:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 22nd, 2015 07:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - donna_lita - Jul. 22nd, 2015 06:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pavelstepura - Jul. 22nd, 2015 07:29 pm (UTC) - Expand
geophysic
Jul. 13th, 2015 04:05 pm (UTC)
Где найти адреса - куда отправлять заявления?
Где найти адреса - куда отправлять заявления?
stilett_1
Jul. 13th, 2015 04:06 pm (UTC)
Re: Где найти адреса - куда отправлять заявления?
Адреса указаны в самих заявлениях.
livejournal
Jul. 13th, 2015 08:27 pm (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь sirin_from_shrm сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
livejournal
Jul. 13th, 2015 08:49 pm (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь ag55 сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
iskra31
Jul. 13th, 2015 10:00 pm (UTC)
в регионах уже давно дерут три шкуры.. ((( скорее обобщить бы судебную практику
(no subject) - bermion - Jul. 22nd, 2015 05:44 pm (UTC) - Expand
livejournal
Jul. 14th, 2015 04:01 am (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь sergey_verevkin сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
livejournal
Jul. 14th, 2015 04:14 am (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь super_varka сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
livejournal
Jul. 14th, 2015 05:04 am (UTC)
Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по приме
Пользователь yanchic03 сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.» в контексте: [...] нал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
livejournal
Jul. 14th, 2015 08:39 am (UTC)
Как избежать поборов на капремонт.
Пользователь grace_vandir сослался на вашу запись в своей записи «Как избежать поборов на капремонт.» в контексте: [...] бую предложить. Оригинал взят у в Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению. [...]
mercator99
Jul. 14th, 2015 12:42 pm (UTC)
Были ли обращения в прокуратуру, какой итог?
(no subject) - elmoorej - Jul. 22nd, 2015 04:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - zolotie_kluchi2 - Jul. 22nd, 2015 09:30 pm (UTC) - Expand
Artur Khabibullin
Jul. 14th, 2015 04:23 pm (UTC)
а кто-нибудь знает, чем закончились обращения жителей района Якиманка в суды, в том числе и Конституционный? в Уфе уже с октяря/ноября 2014 года идут отдельные квитанции от "Регионального оператора", с 1 августа обещают пени и иски в суды. что делать-то? и одна из первых таких платежек была уплачена(((
Page 1 of 29
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] >>
( 814 comments — Leave a comment )

Profile

2015
stilett_1
stilett_1

Latest Month

April 2018
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com