November 18th, 2013

2013

Рестораны в жилых домах: как заставить платить за пользование общим имуществом или ликвидировать

В Москве на первых этажах многих жилых домов находятся рестораны, кафе, столовые и другие предприятия общественного питания. Чаще всего они доставляют огромные неудобства жителям: вентиляция целый день окутывает весь дом малоприятными запахами; в ресторане гремит музыка; пьяные посетители полночи кричат во дворе.

Мало того, что ресторан в жилом доме часто мешает жителям, он еще и получает прибыль за счет бесплатного использования имущества жителей.

Согласно санитарным нормам и правилам, у ресторана, находящегося в жилом доме, должна быть отдельная вытяжка, причем эта вытяжка должна идти до крыши дома и выступать над верхней точкой крыши не менее, чем на один метр.

Чтобы установить такую вентиляционную трубу, ее нужно прикретить к стене жилого дома.

Согласно Жилищному кодексу РФ, стена жилого дома является общедолевым имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Самовольно повесить что бы то ни было на эту стену - это то же самое, что без разрешения владельца дачного участка повесить рекламу на его забор.

Чтобы использовать внешнюю стену любым способом (например, вбить в нее металлические крепления, повестить на них что бы то ни было), нужно получить разрешение общего собрания собственников помещений в данном доме. Не отдельные подписи отдельных жителей, а решение общего собрания, проведенного в соответствии с жилищным кодексом.

То есть у собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится ресторан или другой объект общепита, есть два варианта:


Collapse )

2013

Озеленение Москвы - подача заявок на весенние посадки. Торопитесь, дедлайн скоро.

Департамент природопользования Москвы наконец-то сообразил, что в Москве нужно сажать деревья.
Сейчас идет сбор заявок на весенние посадки.

Депутат Мосгордумы Степаненко утверждает, что заявку от района должны утверждать муниципальные депутаты, а потом отправлять ее в управу (http://vao.mos.ru/presscenter/news/detail/880908.html).

Учитывая всеобщий бардак и засилие и муниципальных собраниях и управах единороссов, более целесообразно действовать по-другому: если в районе есть хорошие (или хотя бы вменяемые) муниципальные депутаты, пусть заявки жителей аккумулируют они и потом подают в департамент природопользования напрямую. Если таких депутатов нет, сбор заявок могут аккумулировать активные жители. Если с активом совсем плохо, можно подавать индивидуальные заявки.

Предлагаемые к посадке деревья и кустарники можно выбрать здесь - http://www.dpioos.ru/eco/ru/green_planting/n_272
Заявку можно написать в свободной форме. В ней нужно указать, где и какие деревья и кустарники вы хотите посадить. Крайне желательно приложить к заявке хотя бы примерную схему посадки.
 
Примерный образец заявки (любезно предоставлен Еленой Русаковой)  - https://db.tt/hL4P8mh5

В Лефортово аккумулировать заявки на озеленение буду я. Заявки можно присылать мне до 1 декабря. Крайне желательно по электронной почте - deputat.andreeva@gmail.com . Если с электронной почтой совсем никак, можно звонить по телефону 8-915-106-23-90 и передавать лично.

Просьба к жителям Лефортово: доступ в интернет есть не у всех. Пожалуйста, распечатайте объявление о сборе заявок на озеленение в Лефортово (https://db.tt/WnZCKQRv) и повесьте его на подъезды вашего дома и парочки соседних.

 Update:

Тут народ вычитал в законе, что заявки на озеленение должны идти от управы. И советует продублировать заявку в управу. Больше - не меньше. На всякий случай координаторам районов (или отдельным жителям в районах, где нет координаторов) совет - продублируйте заявку в управу.